9/06/2019

PIĘKNE MIESZKANIA NA WYNAJEM WAKACYJNY W KRAKOWIE – EKSKLUZYWNE WNĘTRZA I ŚWIETNA LOKALIZACJA || BEAUTIFUL HOLIDAY RENTAL APARTMENTS IN KRAKOW – BEAUTIFUL DESIGN AND GOOD LOCATION

Wracam do was po długiej przerwie, spowodowanej tym, że zajmowałam się różnymi innymi projektami z zakresu urządzania wnętrz.

Ze względu na boom na rynku wynajmu (zwłaszcza krótkofalowego), chciałabym pokazać wam dzisiaj dwa mieszkania zakupione w Krakowie tym celu, które pomagałam projektować.

Sądzę, że wpis zainteresuje zarówni tych, którzy zamierzają w najbliższym czasie wstawić mieszkanie na Airbnb czy Booking.com, jak i turystów, którzy wybierają się do Krakowa - a dzięki temu tekstowi mogą odkryć dwie perełki na lokalnym rynku nieruchomości na wynajem wakacyjny. Oto dwa moim zdaniem najlepsze mieszkania na wynajem wakacyjny w Krakowie!
I am coming back to you today after a very long break  caused by me being busy with some various projects related to interior design.

Due to the boom on the home rental market (which especially relates to short term, holiday rentals), I decided to share with you two of the best vacation rental apartments in Krakow, that I helped design.

I think this post will be interesting not only for people who intend to rent out their apartment on Airbnb or Booking.com in the near future, but also for tourists that are planning a trip to Krakow and are looking for something unique for their accommodation - a holiday home that offers more!
# 1: Mieszkanie na wynajem krótkofalowy w Krakowie – luksusowe, romantyczne wnętrze w samym centrum miasta

Pierwsze mieszkanie na wynajem krótkofalowy w Krakowie, które chciałabym wam pokazać, znajduje się na krakowskim Salwatorze, dzielnicy w samym centrum miasta, skąd w 3 minuty dotrzecie nad Wisłę, 5 minut dostaniecie się do zamku na Wawelu, a w 10 minut spacerem dojdziecie na Rynek Główny.

Założenie na etapie projektowania było takie, że przestrzeń ta ma wyglądać jak elegancki hotel, ale jednocześnie zachować charakter retro, ze względu na to, że to mieszkanie na wynajem znajduje się w kamienicy z lat 30-stych. Wydaje mi się, że osiągnęliśmy ten cel, zresztą zobaczcie sami na poniższych zdjęciach.

Mieszkanie jest zaprojektowane przede wszystkim z myślą o parach podróżujących razem, znajduje się w nim bowiem dwuosobowe łóżko kontynentalne, obite zielonym aksamitem. W połączeniu ze złotymi dodatkami i ciemną podłogą w ciepłym odcieniu, nadaje to tej pięknej kawalerce wyjątkowo luksusowego charakteru.

Nawet najbardziej wymagający turysta znajdzie tu wszystko, czego potrzebuje: telewizor, pralka, suszarka, w pełni wyposażony aneks kuchenny, darmowa kawa, herbata, cukier i sól, ręczniki, pościel, żelazko czy deska do prasowania. W apartamencie jest też darmowe Wi-Fi oraz możliwość łatwego podłączenia telefonu do telewizora.

Miałam okazję testowo nocować w tym mieszkaniu, więc dodam, że jest ono niezmiernie ciche i panuje w nim przyjemna temperatura. Latem (z pewnością dzięki grubym murom kamienicy) jest tam przyjemnie chłodno, zimą natomiast można się spodziewać, że te grube mury w połączeniu z nowoczesnym ogrzewaniem zwiększą ciepło wewnątrz.
#1: Holiday rental apartment in Krakow - a classy interior with a romantic vibe in the very heart of the city

The first holiday rental apartment in Krakow, which I would like to show you, is located in the Salwator, in the very center of the city. You will easily get to the Vistula river in 3 minutes, to the Wawel Castle in 5 and to the Main Square in 10 minutes.

The idea was to design a space that looks like an elegant hotel, but at the same time maintains a 'retro' feel that corresponds with the exterior of the 30s building it's located in. I think we managed to meet this goal successfully, which you can see on the pictures below.

This holiday home is designed especially with couples in mind - as it features a double continental bed upholstered in green velvet. Adding to the golden details and a dark, warm-colored floor, this studio apartment gives a very luxurious vibe.

Even the most demanding tourists will find everything they need here: TV, washing machine, clothes dryer, a fully equipped kitchenette, free coffee and tea, sugar and salt, towels, bed linen, ironing board and iron. It also features free Wi-Fi and the possibility to easily connect your phone to the TV wirelessly, so that you can enjoy that Netflix series you've been binging on recently.

I also got to sleep in the apartment as a test guest and I assure you it is super quiet, and - what is extremely important to me - the temperature inside is ideal. The thick walls of the building ensure nice coling effect during the summer. I expect that combined with a modern heating system that has been installed - they will also provide warmth in the winter months.

Airbnb apartment for vacation rental in Krakow, classy romantic interior, city center, perfect for a holday home
    Source: Airbnb.com

Best apartment krakow holiday rental short term fireplace, kitchenette, bamboo floor
 Source: Airbnb.com

Best apartment krakow holiday rental short term bathroom art deco white black gold
Source: Airbnb.com


#2: Apartament dla turystów w Krakowie - nowoczesna przestrzeb blisko krakowskiego Kazimierza (z sekretnym widokiem!)

Drugi apartament, o którym chcę wam opowiedzieć, to mieszkanie w nieco innej, ale nie mniej atrakcyjnej i również bardzo centralnej części Krakowa.

Tym razem przenosimy się na Podgórze, czyli modną i obecnie dynamicznie rozwijającą się dzielnicę zaraz obok krakowskiego Kazimierza.

To mieszkanie na krótkofalowy wynajem w Krakowie znajduje się w bezpośredniej okolicy Kładki Bernatka, zwanej również Mostem Miłości, ze względu na przypinane do balustrad kładki przez zakochane pary kłódki, symbolizujące ich miłość.

Jest to mieszkanie nieco inne, niż to na Salwatorze. Przede wszystkim są w nim dwa osobne pokoje – sypialnia i salon z aneksem kuchennym, a w każdym z nich jest podwójne łóżko, w związku z czym przenocować tu mogą nie tylko dwie, ale również cztery osoby.

Industrialno-nowoczesny charakter wnętrza nawiązuje do okolicy, a jasne kolory potęgują wrażenie przestronnej i nowoczesnej przestrzeni. W ciągu 5 minut dotrzecie stąd na Kazimierz, spacer na Rynek Główny również nie zajmie wam dużo czasu. Dodatkowo blisko stąd do Forum Przestrzenie, kultowego miejsca na mapie Krakowa, czyli hipsterskiej knajpy z leżakami nad Wisłą.

Tu również możecie spodziewać się pełnego wyposażenia, jest pralka, telewizor, suszarka na pranie, aneks kuchenny z zapewnioną kawą i herbatą, ręczniki i pościel, żelazko oraz deska do prasowania.

Na pewno na uwagę zasługuje również fakt, że mieszkanie posiada balkon, z którego roztacza się „sekretny” widok na rzekę Wisłę, jak również, na którym można w ciepły dzień posiedzieć na wygodnych ręcznie odnowionych fotelach.


#2:
Holiday rental apartment in Krakow - a modern space close to Kazimierz Jewish District (with a secret view!)


The second apartment I would like to tell you about, is placed in a bit of a different but no less attractive (or central) part of the city.

This time we are moving to Podgorze, a trending and dynamically developing district of Krakow, neighboring with Kazimierz.

This short term holiday rental apartment in Krakow is located right next to the so called "Love Bridge" (Kladka Bernatka), where couples leave padlocks attached to the bridge as a symbol of their love.

You will get to Kazimierz from here in 5 minutes, a walk to the Main Square will also take no more than 15 minutes. Additionally nearby you will find Forum Przestrzenie, a somewhat 'cult', hipster place on the banks of the Vistula river with sunbeds to chill outside.

This apartment is different in style to the previous one. While also offering a luxurious modern space, it has a more industrial character, which corresponds with the surroundings, filled with startups and restaurants. Bright colors give an impression of a spacious, modern interior.

The flat can sleep up to four people as it features two separate rooms (a living room with a kitchenette and a bedroom), with a double bed in each one.

You can also expect this holiday rental to be fully equipped, featuring a washing machine, TV, clothes drying rack, a kitchenette with free coffee and tea, towels, bed linen, ironing board and iron.

It also has a balcony, where you can sit outside on warm days, thanks to the renovated chairs and a hand-made table.
Airbnb holiday rental krakow, industrial modern luxury interior, close to kazimierz Jewish district
    Source: Airbnb.com

Best apartment krakow holiday rental short term bamboo floor grey white artistic interior
 Source: Airbnb.com

Best apartment krakow holiday rental short term bathroom industrial black white kazimierz
 Source: Airbnb.com
#3: Też chcę wynajmować mieszkanie dla turystów na Airbnb lub Booking.com - co zrobić by zmaksymalizować zyski i osiągnąć sukces?

Przepis na sukces na rynku wynajmu krótkofalowego w Krakowie jest jeden – ze względu na rosnącą cały czas konkurencję, warto się czymś wyróżnić.

Może Twoje mieszkanie znajduje się w wyjątkowej lokalizacji? Może w okolicy są jakieś ciekawe atrakcje? Ładny widok? A może po prostu zaprojektowane wnętrze jest ekskluzywne, inne niż pozostałe, może celuje w gusta klienta wymagającego?

To wszystko czynniki, które decydują o sukcesie na rynku wynajmu wakacyjnego lub jego braku. Z pewnością to, co turysta bierze pod uwagę najbardziej, to lokalizacja – nikt nie chce odbywać długich podróży do głównych atrakcji, które w wielu miastach podobnie jak w Krakowie, są raczej w centrum.

Oczywiście dodatkowo duży wpływ ma to, jak dane mieszkanie jest promowane, jak szeroko uda nam się dotrzeć z informacją o ofercie do potencjalnego odbiorcy - to jednak czynniki, które obowiązują niezależnie od tego na czym próbujemy zarobić.

Dwa opisywane powyżej mieszkania są chętnie wynajmowane i z pewnością lokalizacja jest tu jednym z głównych czynników. Natomiast pozytywne opinie, które oba apartamenty zbierają na portalach jak Airbnb czy Booking.com, a także na Facebooku, bardzo często dotyczą samych wnętrz – że oryginalne, że luksusowe, że piękne.

Jako ekspert od dekoracji wnętrz podpisuję się obydwiema rękoma pod tym, że to jak zostanie zaprojektowane wnętrze danego mieszkania, decyduje przynajmniej w połowie o jego sukcesie w wynajmie (nie tylko dla turystów). Dlatego już cieszę się na kolejny projekt, w którym już niebawem będę brać udział. Tym razem będzie to mieszkanie na wynajem długofalowy. Za jakiś czas na pewno napiszę o nim na blogu!
#3: I want to rent out an apartment for tourists on Airbnb on Booking.com - how to make as much profit as possible and succeed?

There is one main key to success on the short term rental market - your holiday rentak has to be unique.

Maybe your apartment offers a unique location? Perhaps there are some interesting attractions around? A nice view? Or maybe the interior is designed to be exclusive, to offer more than other vacation homes, which applies to more demanding customers?

These are all factors that decide about your success on the home rental market or lack thereof. Surely what a typical tourists considers most is location - nobody wants to make long trips to reach the tourist atrractions that - like in Krakow - are often located centrally.

Of course, how the apartment is promoted and how many people you will reach with the offer - are two extremely important factors too. But they are valid, regardless of the business you run.

Two apartments described above are certainly successful and location is one of the main factors behind it. But - the positive opinions that both apartments get on Airbnb and Booking.com or even Facebook very often relate to the interior itself - original, luxurious, beautiful are the words being used.

As an interior decor expert I admit that how the interior is designed determins at least 50% of the future success of a holiday rental apartment (or any rental apartment - it applies to log term too). Which is why I am happy to inform you, another project is ehad of me and this time we will be designing an interior for a long term rental. In a while you will probably see the results here on this blog!


10/03/2014

10 NAJCZĘSTSZYCH BŁĘDÓW W DEKORACJI WNĘTRZ (CZ.I) - 10 MOST COMMON INTERIOR DECORATING MISTAKES (PART 1)

Już długo nosiłam się z zamiarem opisania tego, co w moim przekonaniu stanowi największe koszmarki wnętrzarskie i w ten sposób zebrałam dla was najczęściej popełniane błędy przy urządzaniu wnętrz. Oczywiście jest to lista bardzo subiektywna i być może nie ze wszystkimi pozycjami się zgodzicie, ale na szczęście blog jest miejscem, gdzie można bez skrępowania wyrażać własne zdanie, więc jednak zaryzykuję.

No to jedziemy.
Uwaga, zdjęcia pokazują zgodnie z tytułem posta anty-przykłady!
I have been thinking about writing a post on the biggest decorating nightmares for a while now, and this is how I came to gather a list of the most common interior décor mistakes. Of course the list is very subjective and you may not agree with every single point, but fortunately a blog is a place where you can freely express your own opinion, so I’ll risk it.

Let’s go then.
Just remember – the pictures show anti-examples!
Błąd # 1 – zgodne z trendami, ale nie z osobistym stylem

To bardzo często popełniany błąd – wiele osób wybiera modne farby, meble i akcesoria, a na koniec mają mieszkanie, które wygląda jak z katalogu, ale w którym właściciel nie czuje się dobrze. Dodatkowo, wnętrze rodem z katalogu jest ładne, ale w katalogach nikt nie mieszka (zawsze się zastanawiam, gdy widzę zdjęcia takie jak to poniżej, jak ludzie używają stolika, na którym tak pieczołowicie ułożyli gazety, książki, porcelanowe konie i szklane kule).

Podczas urządzania mieszkania poszukajcie najpierw w Internecie i w gazetach inspiracji, czyli wnętrz i ich elementów, które się wam podobają i które są w stylu, jaki chcielibyście mieć u siebie. Czy mieszkanie ma być w stylu minimalistycznym, a może glamour? Styl wnętrza nie ma odzwierciedlać szybko zmieniającej się mody, a osobowość właściciela.

Przerabiam to obecnie na  przykładzie z życia – rozmawiam z moją przyjaciółką o urządzeniu jej sypialni i aż mnie nosiło, żeby ją odwieść od stylu glamour, bo sama wolę styl eklektyczny lub skandynawski. Ale wiem, że najważniejsze jest, aby ona czuła się w tym pomieszczeniu dobrze, więc staram się rozmawiać z nią tylko o różnych wariantach stylu glamour. I o to chodzi.
Mistake # 1 – just because it’s trendy doesn’t mean it’s your style

This is one of the most common interior decorating mistakes – many people choose paint colors, furniture and accessories that are popular at the time, and then end up with an apartment that looks like out of the catalog, but does not make the owner feel at home. On top of that, an interior that looks like it is taken straight out of a catalog, is stylish, but nobody lives in catalogs (I always wonder, looking at pictures like the one below, how people manage to actually use the coffee table that has been so precisely covered by ideal piles of books and magazines, porcelain horses and glass spheres).

When decorating your flat, start by searching for inspiration on the Internet and in magazines, i.e. for pictures of interiors that you like and that are decorated in a style you would welcome at your own place. Do you like minimalism or glamour? The interior style shouldn’t reflect the changing trends, but the owner’s personality.

 A real life example: I am currently talking to a friend about decorating her bedroom and I felt a strong urge to talk her out of glamour style, because I prefer eclectic or Scandinavian style. But I know that it is most important that she feels good in her own bedroom, so I make sure we only talk about variants of a glamour setup. That’s the spirit!

Błąd # 2 – piękne, niewygodne meble

Jako kobieta oczywiście w pewnym sensie pojmuję taki tok rozumowania – sama posiadam co najmniej dwie pary butów, w których strasznie się męczę na 13-centymetrowym obcasie, ale jednak chodzę, bo są piękne. Jednak na szczęście butów posiadam dość sporo i nie muszę się zawsze męczyć w jednych niewygodnych szpilkach, a taką sofę w salonie to raczej większość z nas ma jedną. A do tego ładna kosztuje przynajmniej (!) 10 razy więcej niż para butów. Wobec tego należy tu raczej odnieść się do męskiej logiki kupowania butów – mniej, ale za to dobrej jakości i wygodne.

Porządna sofa, z wysokim oparciem (aby się móc wygodnie oprzeć – obecnie nie wydaje się to głównym priorytetem producentów mebli) to podstawa umeblowania funkcjonalnego salonu, która będzie wam służyć latami. Poza tym, czy nie wystarczy sam argument, że po prostu będziecie mogli się na takiej sofie wyłożyć i zrelaksować po całym dniu, dużo lepiej niż gdy oparcie sięga nam do połowy kręgosłupa?
Mistake # 2 – beautiful but uncomfortable furniture

As a woman, I am capable of understanding this kind of approach – I personally own at least two pairs of shoes, which are really tiresome to walk in (13 cm heels anyone?), but I still wear them because they are beautiful. However, fortunately I owe more than these two pairs and I don’t always have to struggle, whereas a sofa in your living room – well, you most probably only have one of these. And a beautiful sofa is also much more expensive than a pair of heels. This is why it is better to apply men’s logic of buying shoes in this case – not too many pairs, but make them good quality and comfortable.

A good sofa, with a tall back (so that it is comfortable to sit in – nowadays not a big priority for furniture manufacturers it seems) is the base for decorating a living room and it will serve you for years to come. Plus, is it not enough to say that this way you will be able to fully relax after a long day, much more so than when the back of your sofa reaches only half of your spine's length?


Błąd # 3 – kupowanie rzeczy „tymczasowych”

Nie zrozumcie mnie źle, jestem fanem urządzenia stylowego wnętrza możliwie najniższym kosztem. Sama szukając oświetlenia porównywałam ceny lamp w Internecie i udało mi się kupić wiele z nich za połowę oryginalnie znalezionej ceny.

Ale poprzednie mieszkanie, którego nigdy nie traktowałam z sercem, nauczyło mnie, że jak się coś kupi „tak na teraz”, to parę lat później to coś nadal jest w mieszkaniu. Bo przecież jeśli macie już łóżko, to wydaje się, że lepiej wydać pieniądze na co innego, a łóżko się wymieni na ładniejsze „przy okazji”. W ten sposób powstają wnętrza urządzone w duchu źle rozumianego eklektyzmu, a dodatkowo musimy wydać pieniądze dwa razy.

Lepiej zatem jakiś czas spać na materacu i odłożyć na wymarzone łóżko, które wam się podoba i pasuje do sypialni. Bo tymczasowość może się okazać bardzo długim okresem.
Mistake # 3 – temporary fixes

Don’t get me wrong, I am all for creating a stylish interior at the lowest possible cost. When I was searching for lamps for my own flat, I compared prices in many online shops, which resulted in paying much less than the original price.

But the previous apartment I lived in, which was never close to my heart, taught me that when you buy something ”for now”, it usually still stands there a couple of years later. Because once you have a bed, it seems a better idea to spend money on something else and get a new bed “some other time”. This way you create an interior decorated in a badly interpreted eclectic style, plus you end up spending the money twice on the same thing.

It is better to sleep on a mattress for a while and save money for a bed you really want, which matches your bedroom style. Because temporary can sometimes last much longer than you initially expected.
Błąd # 4 – dopasowane kompleciki 

Jak dla mnie komplet stanowić musi kilka rzeczy w domu: podstawowa zastawa stołowa, sztućce, ręczniki i kieliszki. A poza tym hulaj dusza piekła nie ma. Nie cierpię tzw. „wypoczynków” (zestaw sofa + dwa fotele na przykład), kubków od kompletu, ba – nawet krzesła w salonie mam każde z innej parafii.

Ale najgorszy rodzaj kompleciku wnętrzarskiego to styl „hotelowy”, czyli pokój, w którym zasłony, narzuty, a nawet wkładki do szuflad są wszystkie zadrukowane w jeden wzór, najczęściej kwiatowy (o różnych wzorach, które lubię mniej lub bardziej, mogłabym napisać osobny wpis, ale teraz zdradzę tylko, że z kwiatami zarówno w modzie jak i we wnętrzach mam jakiś wyraźny problem). Wnętrze urządzone w ten sposób wygląda naprawdę źle.
Mistake # 4 – matching sets

Personally I have a very short list of things in my flat that really need to match: plates, cutlery, towels and glasses. All the other things are just limited by my creativity. I hate sets of sofas and armchairs, matching mugs, even each chair in the dining area of my living room is different.

But the worst kind of a set is a “hotel style” room, which means that drapes, bedspreads and sometimes even drawer paper are all covered in the same pattern, usually some kind of flower print (I could write a whole separate blog post on various prints, but let me just tell you I seem to have some kind of issue with flower prints, be it in interior décor or fashion). An interior decorated this way will never look good. 
Błąd # 5 – „oklepane” obrazy na ścianach

Decydując się na sztukę do powieszenia w waszym mieszkaniu, dobrze jest nie iść w reprodukcje najbardziej „oczywistych” dzieł sztuki (jak na przykład „Słoneczniki” Van Gogha czy „Dyptyk Marilyn” Warhola).

Dużo ciekawszy efekt osiągniecie wybierając dzieła początkujących artystów, stare plakaty, ciekawe zdjęcia czy (o ile macie talent plastyczny) jakieś własne dzieła. Można znaleźć w Internecie naprawdę fajną sztukę na ścianę, nie płacąc za nią majątku. Trzeba tylko poszukać.
Mistake # 5 – cliché art 

When choosing art for your apartment, it is best not to go for reprints of the most “obvious” pieces (such as van Gogh’s “Sunflowers” or Warhol’s “Marilyn Diptych”).

You will achieve much more sophisticated results by choosing works of beginner artists, vintage posters, interesting pictures or (if you are talented) my painting something yourself. You can find really good pieces of art without spending a fortune. All you need is really look for it.

Source: greatshomedesign, Pinterest, bellemaison23